中午，午饭时间。
离开学校，秦亦程看向项苟：“帮我们点个两碗，我要大碗的牛肉面，加面加香干肉丝加牛肉和大肠、酱瓜生姜跟荷包蛋，谢谢。”
“我记不住啊。”
“我请客。”
“秦哥，豪华套餐是吧，我记住了！”宁子瑜喊道。
褚采薇有点不好意思：“小碗牛肉面。”
“好的嫂子！”
宁子瑜喊的最欢。
褚采薇表情微妙，默默跟秦亦程走了。
南艺后街怎么说呢，很多摊位给人廉价的感觉，兼古玩市场又不迎合年轻人的喜好。
咖啡店、玉器店、烧烤店、饭店全部柔和在一起给人的感觉就是仙林金鹰门口，乱糟糟的体验感不是很好。
后街靠近商场的位置有一个很大的门面，秦亦程也不清楚具体多大面积，只是上次经过的时候瞅了一眼。
是个咖啡馆，生意很冷清挺萧条的。
褚采薇说道：“现在网络多发达呀，买东西淘宝、京东、天猫和拼夕夕，买东西还便宜，京东和天猫好像送货上门，实体店难做何况是咖啡馆呢。”
“是啊。”
不置可否，实体店房租又贵又不赚钱，特别是最近几年几乎被国内几个大佬给干趴下了。
房东肯定是赚疯了啊，租房做生意的是一把鼻涕一把泪哭晕在了厕所里，顺便含泪吃了几大碗。
不过，实体店比网上贵倒是真的。
怎么说呢？
有弊有利吧。
等到门口，咖啡厅冷清的很。
老板娘是个青年女性，看上去只有三十岁左右，穿着牛仔裤和白色上衣，挺苗条的给人成熟的感觉。
可能是咖啡厅的缘故吧，给她染上了一层独特优雅的色彩。
姓名：毛思语
颜值：81
身材：80
特殊：82
“两位，请问喝点什么？”
秦亦程回头看了眼玻璃门上‘旺铺招租几个字’问道：“请问这里是招租吧？”
“做生意的？”毛思语问道。
“昂对。”
“你好你好。”
老板娘顿时热情起来：“请坐，喝点什么？我请客。”
“来两杯果汁吧。”
“坐，稍等一下。”
毛思语给秦亦程和褚采薇倒上果汁：“学生？”
“南艺的。”
“学弟学妹啊，你们好，我是10届的舞蹈系专业。”
“难怪学姐身材这么好。”秦亦程赞叹道。
“谢谢。”
毛思语看了眼秦亦程，又看了眼褚采薇：“你们是情侣吧？”
“对啊。”
“学妹你可看好你男朋友，嘴这么甜说不定就被哪个女生给盯上了。”
毛思语作为过来人变相的提醒褚采薇。
褚采薇浅浅一笑：“谢谢，我已经习惯了。”
打不过就加入，这不是常识吗？
她既然无法改变秦亦程的性格，就由着他去好了。
她喜欢秦亦程，不需要他为自己来改变什么。喜欢的是他的全部，哪怕有缺点她也喜欢，人无完人不是吗？
“挺好。”
毛思语挺无语，小姑娘心真大啊。
秦亦程就知道褚采薇会这么说：“学姐，我们都是美术专业的，宿舍就在舞蹈学院旁边。”
毛思语轻轻点道：“是的是的，我偶尔会进去走一走。”
“这里生意怎么样？”秦亦程问道。
“冷清，晚上偶尔有几位客人吧。”
“学姐当时怎么想的，在这里开咖啡厅学生们可喝不起啊，就跟在学校开个星巴克似得，期望太大了。”
秦亦程有话直说，分人，这些就没必要拐弯抹角了。
“倒也不是。”
毛思语捋了捋发丝说道：“也算圆了个梦想吧，我以前上学的时候就想在学校附近开个咖啡厅，养两只猫肯定很惬意。”
“现在是很惬意。”
“对啊，只是赚不到钱罢了，不过当年买这间商铺是家里人出的钱，现在翻倍了也算是投资成功了吧？”
“这倒是。”
当年全款买商铺和房子的肯定是赚了，他指的是全款。分期或者贷款钱是帮银行赚的，除了一些会理财的可能会赚一点。
毛思语笑着说道：“现在开了家舞蹈班，这里也经营不下去了，所以准备租出去。”
“学姐，这里生意难做啊，给学弟便宜点？”
“你准备做什么生意？”
秦亦程说道：“其实也不算做生意，我准备开个奶茶店，自己也有个落脚的地方，拍摄一些短视频。”
“网红？”
“对。”
毛思语考虑了下说道：“你打算租多久？”
“我可能要租四个学期。”
“这样的话倒是可以给你便宜不少，你也知道近几年这边整改过，租金和摊位费都涨了不少，我这么大门面摆在这里，租出去都五万一个月……”
“爽快一点。”
“4.8w。”
“3w。”
毛思语捂着额头，有赶人的想法了：“学弟别闹，3w你去隔壁问问，隔壁都不租给你。”
“你说多少吧？”
“4.5。”
秦亦程正色道：“学姐话不能这么说，我租你四年你想想给你省了多少事，多少麻烦不说，让你没一点烦恼躺着把钱赚，我这样的租客你去哪里找啊？”
“是这样没错，这真没法少了。”
毛思语哭笑不得，是这样没错，如果可以长久租下去她自然是乐开花的。
“这样、我再退一步！”
秦亦程伸出四根手指头：“四万一个月，同意的话下午就签合同，实在不行的话我只能去隔壁看看了，我真穷啊。”
毛思语翻了个白眼，开口租四年说自己穷？
你当老娘傻子，好忽悠？
秦亦程又说道：“门面是好门面，但地段不是好地段，你要是新街口，四十万一个月我都给。”
“新街口四十万你做梦。”
褚采薇说道：“这个上下两层一百八十平也太大了，我们租风险也很大，说不定什么时候就不想干了，住宅都不用这么大的呀。”
“你们说的是有道理，价格在高点。”
“学姐，果汁很好喝。”
秦亦程站起来就要走。
毛思语急忙拉住他：“再来一杯，真拿你没办法，看在学妹长得漂亮可爱的份上四万就四万吧，但我要跟你说清楚，如果房租上涨，我会根据市场价上调，这个你不反对吧？”
“这个不反对，只要不乱涨就行。”
秦亦程也不在乎那几个钱，这里多好啊，就挨着学校。
楼下九十平开奶茶店、书屋。
风格搞的高端点，本身目的也不是做生意。
楼上可以单独搞个房间，另外再搞个幕后摄影棚和拍摄点，再搞个厨房开小灶，想想都愉快。
秦亦程都考虑好了，这间门面正好合适。
接着，秦亦程跟毛思语谈了谈租金问题，一次性付清肯定不行，半年一次，有合同的东西他也没法赖。
从进门到离开，全程也就二十分钟。
“老秦，再不来面糊了！”
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